HUKUKİ YÖNETİM
- Kat mülkiyeti kanununa uygun bir yönetim sergilenir. Bu bağlamda ilgili kanunun 35-36-37-38-39 nolu maddelerinde belirtilen yöneticinin görev ve sorumlulukları peşinen kabul edilerek uygulanır.
- Yönetim dönemi boyunca icra edilecek faaliyet kat malikleri kurulu kararlarına göre gerçekleşir.
- İlgili diğer kanun, yönetmelik ve mevzuatlar da dikkate alınır.
- Gerekli durumlarda hukuk bürosundan alınan danışmanlık hizmeti ücretleri şirketimiz tarafından karşılanmaktadır.
MUHASEBE YÖNETİMİ
- Gelir ve gider kayıtları usulüne uygun şekilde kayıt edilerek muhafaza edilir.
- Şeffaf bir anlayışla işletme defteri kayıtları düzenli olarak her ay sakinler sunulur.
- Hesaplar kanunda belirlenmiş olan aralıklarda denetçiler tarafından incelenmesi sağlanır.
FİNANSAL YÖNETİM
- Cari borçların takibi düzenli olarak yapılır ve Borçlu sakinlere borç bildirimleri yapılarak aidat tahsilatlarının düzenli olarak yürütülmesi sağlanır.
İCRA YÖNETİMİ
- Aidat ve diğer borçlarını ödemeyen sakinler hakkında anlaşmalı hukuk bürosunun çalışması ile icra yoluyla alacakların tahsili sağlanır.
- İcra işlemlerinden doğacak avukatlık ücret masrafları şirketimiz tarafından karşılanmaktadır.
BÜTÇE YÖNETİMİ
- Kabul edilen işletme projesi(bütçe) referans alınır.
- Harcamalarda baz alınan kriterler ;kaliteli hizmet , kaliteli ürün,uygun fiyat olmasıdır.
- Sürekliliği söz konusu olan alımlar toptan fiyatlar üzerinden yapılır.
İNSAN KAYNAKLARI VE PERSONEL YÖNETİMİ
- Alım yapılacak personellerin alım sürecinde güvenlik,sağlık,adli konularda tetkiki yapılır.
- Alım yapılacak personelin verilecek görev konusunda eğitimli ve tecrübeli olmasına önem verilecek , yeterli bilgi ve tecrübe olmadığı durumlarda meslek içi eğitim verilecektir.
- Personelin özlük dosyası işlemleri düzenli olarak tutulacaktır.
- İş alımında sözleşme yapılarak ve görev tanımı oluşturulur.
- Çalışan personelin görev yerinde kontrolü yapılır.
- İş güvenliği çalışmaları gerçekleştirilir.
TEKNİK YÖNETİM
- Tesisteki demirbaşların envanteri tutulur.
- Demirbaşların periyodik bakım ve tamiratları yapılır.
- Makine ve cihazları kullanacak personele gerekli kullanım eğitimi verilecektir.
- Bakım ve tamiratlarda işinde uzman ve gerekli belgelere sahip usta ve firmalar ile çalışılır.
- Arıza ve benzer durumlarda hızlı müdahale sağlanır.
MÜŞTERİ İLİŞKİLERİ YÖNETİMİ
- Sakinlerin sorunları ile 7/24 sürekli iletişim halinde olunmaktadır.
- Şikayetler hızlı bir şekilde değerlendirilecek ve çözüm sağlanır.
- Sakinler ile iletişim telefon, mail ve whatsapp kanalları ve yüz yüze yapılan görüşmeler ile sağlanır.
- Gerekli durumlarda olağanüstü toplantılar düzenlenerek ek kararlar alınır.
GÜVENLİK YÖNETİMİ
- Tesisin güvenlik personeli güvenlik sertifikasına sahip başvurular arasından seçilir.
- Güvenlik kameraları tesiste kör nokta kalmayacak ve sahaya hakim şekilde konuşlandırılır.
- Güvenlik dvr kayıtları arşiv olarak saklı tutulur.
- Tesise gelecek ziyaretçilerin kayıtları deftere tutulur, dışarıdan gelen görevlilere yaka kartı verilerek tanınması sağlanır.