Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili Mevzuat bilgilerini özet olarak burada bulabilirsiniz.
7579 sayılı Kanun, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 35 ve 37. maddelerinde yaptığı değişikliklerle site yönetimlerinin yetkilerini kökten değiştirmiştir. Kamuoyunda "fahiş aidat zammına fren" olarak bilinen bu düzenleme, site yöneticilerinin tek taraflı ve denetimsiz bütçe yapma dönemini bitirmiştir.
Site yönetimi, aidatlar ve işletme projeleri ile ilgili getirilen yeni kurallar şu şekildedir:
🛑 1. Yöneticinin Tek Başına Aidat Belirleme Yetkisine Sınır
Eski Sistem: Site yöneticileri veya profesyonel yönetim firmaları, genel kurulu toplamadan veya uzun süre erteleyerek kendileri bir "işletme projesi" hazırlayıp yüksek aidatları doğrudan uygulamaya koyabiliyordu.
Yeni Düzenleme: Yöneticilerin tek başına hazırlayacağı geçici işletme projesi en fazla 3 ay geçerli olabilecektir. Bu geçici projede yapılacak aidat artışı, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan Yeniden Değerleme Oranı’nı (YDO) geçemez.
Asansörler, jeneratörler, hidroforlar ve aydınlatma sistemleri periyodik olarak kontrol edilir. Arızalar büyümeden anlaşmalı mühendislik kadromuzla çözülür.
Ortak alanların, blok içi merdivenlerin ve asansörlerin temizliği belirli bir takvime bağlı olarak, çevre dostu endüstriyel malzemelerle titizlikle yapılır.
Yeşil alanların periyodik biçimi, budanması, gübrelenmesi ve mevsimlik çiçek ekimleri uzman peyzaj ekibimiz tarafından yapılarak sitenizin çehresi hep canlı tutulur.
Kamera sistemlerinin sürekli kontrolü, giriş-çıkış güvenliği ve acil durum tahliye planlamaları ile ailenizin ve mülkünüzün güvenliği en üst düzeyde korunur.
Varsa sitenizin yüzme havuzu kimyasal ölçümleri, filtrasyon temizliği ve sosyal tesis alanlarının hijyen standartları Sağlık Bakanlığı mevzuatına uygun işletilir.